Nadchodzą zmiany w postępowaniach dotyczących kredytów frankowych – co warto wiedzieć?  W ostatnich dniach Senat przyjął bez poprawek ustawę, przewidującą istotne zmiany, które mają na celu uporządkowanie postępowań sądowych w sprawach frankowych oraz zwiększenie przewidywalności rozstrzygnięć zarówno dla kredytobiorców, jak i instytucji finansowych. Wobec przyjęcia ustawy przez Senat, ustawa w najbliższym czasie skierowana zostanie do Prezydenta RP w celu jej podpisu. Poniżej przedstawiamy kluczowe zmiany, które przewiduje wyżej wskazana ustawa. Rozpoznawanie roszczeń obu stron w jednym postępowaniu   Dotychczas w praktyce sądowej bardzo często dochodziło do sytuacji, w której roszczenia kredytobiorcy i banku były rozpatrywane w odrębnych postępowaniach. Powyższe prowadziło do: wydłużania czasu trwania sporów; ryzyka zapadnięcia rozbieżnych orzeczeń; zwiększenia kosztów procesu. Nowa ustawa przewiduje rozwiązanie, według którego w procesie, w którym kredytobiorca dochodził będzie należności wynikających z nieważnej umowy kredytu, bank będzie posiadał możliwość dochodzenia roszczenia wzajemnego w przypadku, gdyby umowa kredytu okazała się nieważna. Ponadto, ustawa konstytuuje nowy termin na wytoczenie powództwa wzajemnego, wskazując, że jest to możliwe, do momentu zakończenia postepowania sądowego w I instancji. Powyższa zmiana może przynieść kredytobiorcom wiele praktycznych korzyści w postaci: szybszego zakończenia sporu; ograniczenia ryzyka prowadzenia dodatkowych postępowań sądowych z bankiem, a w szczególności; możliwość pełnego uregulowania relacji prawnej z bankiem w jednym wyroku. Dla osób rozważających wniesienie pozwu przeciwko bankowi oznacza to bardziej przewidywalny przebieg sprawy i mniejsze obciążenie organizacyjne. Wstrzymanie obowiązku spłat rat kredytu po wniesieniu pozwu Jedną z najważniejszych dla kredytobiorców zmian jest wprowadzenie rozwiązania, które przewiduje wstrzymanie obowiązku spłacania rat kredytu przez kredytobiorcę z mocy prawa, od momentu doręczenia bankowi odpisu pozwu, aż do momentu prawomocnego zakończenia postępowania. Powyższe rozwiązanie pozwoli kredytobiorcom uzyskać wstrzymanie obowiązku spłat rat kredytu, niejako w sposób automatyczny niewymagający od kredytobiorcy składania odrębnych wniosków o zabezpieczenie oraz uzyskiwania rozstrzygnięć sądu w tym przedmiocie, jak miało to miejsce dotychczas. Udogodnienia proceduralne w sporach z bankami  Ustawodawca przewidział również zmiany, które stanowić mogą udogodnienia proceduralne w sporach z bankami, które mają usprawnić pracę sadów oraz skrócić czas oczekiwania na rozstrzygnięcie sprawy. Wśród tych udogodnień proceduralnych wskazać, w szczególności należy na: możliwość rozpoznania sprawy na posiedzeniu niejawnym; możliwość przeprowadzenia dowodu z zeznań świadka w sposób zdalny; możliwość przeprowadzenia dowodu z przesłuchania stron poprzez jego przeprowadzenie na piśmie. Skontaktuj się z kancelarią Jeżeli szukasz porady prawnej, możemy: przeanalizować Twoją sprawę, ocenić szanse procesowe, zaproponować strategię działania. Skontaktuj się z nami i dowiedz się, jakie masz realne możliwości działania.

Zmiany w planowaniu przestrzennym – plan ogólny oraz nowe zasady uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy Wraz z początkiem stycznia oraz lipca 2026 roku czekają nas długo oczekiwane zmiany w zakresie planowania przestrzennego. W poniższym wpisie postaram się przybliżyć wszelkie kluczowe kwestie będące przedmiotem zmian. Plan ogólny 1. Ustawodawca w związku z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw narzucił na gminy obowiązek sporządzenia oraz przyjęcia planów ogólnych zagospodarowania przestrzennego do dnia 30 czerwca 2026 roku. 2. Plan ogólny ma być aktem prawa miejscowego, który zastąpi dotychczas występujące w gminach studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. 3. Wcześniej wspomniane studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy zachowa moc do dnia wejścia w życie planu ogólnego w danej gminnie, jednak nie dłużej niż do dnia 30 czerwca 2026 roku. 4. Plan ogólny w gminie stanowić będzie podstawę do uchwalenia planu miejscowego oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy. 5. Plan ogólny będzie dostępny w formie cyfrowej, zaś składał będzie się z danych przestrzennych oraz uzasadnienia. Decyzja o warunkach zabudowy 6. W związku z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, gruntownym przemianom poddany zostanie również proces uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. 7. Z dniem 1 stycznia 2026 roku, na gminach będzie spoczywał obowiązek wydawania decyzji o warunkach zabudowy mających charakter terminowy. 8. Zgodnie z treścią art. 64c ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, decyzja o warunkach zabudowy wygasa po upływie 5 lat od dnia, w którym stała się prawomocna. 9. Nowe rozwiązania przewidują zatem zerwanie z dotychczasowym procesem wydawania decyzji o warunkach zabudowy o charakterze bezterminowym.