Zasiedzenie służebności przesyłu po wyroku TK (P 10/16) – jak odzyskać wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości?

Wprowadzenie

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 r. (sygn. P 10/16) to jedno z najważniejszych rozstrzygnięć ostatnich lat dla właścicieli nieruchomości. Jeżeli na Twojej działce znajdują się linie energetyczne, gazociągi lub infrastruktura telekomunikacyjna, możesz mieć realne podstawy do dochodzenia wynagrodzenia.

Dlaczego wyrok TK zmienia sytuację właścicieli?

Przez lata przedsiębiorstwa przesyłowe powoływały się na zasiedzenie służebności przesyłu, często wykorzystując okres sprzed 2008 roku. W praktyce zamykało to właścicielom drogę do roszczeń. Wyrok TK radykalnie zmienia tę sytuację.

Kluczowa teza wyroku P 10/16

Trybunał przesądził, że okres sprzed 3 sierpnia 2008 r. nie może być doliczany do biegu zasiedzenia służebności przesyłu. Oznacza to, że w wielu sprawach zasiedzenie nie nastąpiło.

Co możesz zyskać jako właściciel nieruchomości?

– wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z gruntu

– ustanowienie służebności przesyłu za odpłatnością

– możliwość skutecznego zakwestionowania zasiedzenia

Służebność przesyłu – kontekst prawny

Służebność przesyłu została wprowadzona do Kodeksu cywilnego w 2008 roku. Przez lata istniały rozbieżności w orzecznictwie. Wyrok TK kończy ten spór i wzmacnia pozycję właścicieli.

Kiedy warto działać?

Jeżeli nigdy nie podpisywałeś umowy z przedsiębiorstwem, a na Twojej nieruchomości znajdują się urządzenia przesyłowe, istnieje duże prawdopodobieństwo, że przysługuje Ci roszczenie.

Strategia działania – dlaczego to ma znaczenie?

Sprawy dotyczące służebności przesyłu wymagają precyzyjnej analizy: dokumentów, historii korzystania z nieruchomości oraz orzecznictwa. Odpowiednia strategia pozwala maksymalizować wysokość roszczeń i ograniczać ryzyko procesowe.

Skontaktuj się z kancelarią

Jeżeli chcesz sprawdzić, czy możesz odzyskać wynagrodzenie:

– przeanalizujemy Twoją sprawę

– ocenimy szanse procesowe

– zaproponujemy strategię działania

Skontaktuj się z nami i dowiedz się, jakie masz realne możliwości działania.